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01

出租人

玉溪红塔实业有限责任公司

02

所在区域/场地概况

1.百万庄园F4-8号商铺，该商铺为毛坯房，通水、通电。

2.抚仙路商铺、桂山路商铺，已通水、通电、通路，建筑物外立面已做简单装修。

3.诸葛小区综合楼共6层，按层或整栋出租，已通水、通电、通路，建筑物外立面已做翻新装修。

4.天利公司综合办公楼共11层，按层出租，已通水、通电、通路，建筑物外立面已做简单装修，若承租方需要增设车位，可协助租赁对面停车场车位。

详见附件：玉溪红塔实业有限责任公司商铺（房屋）招租明细表

03

出租期限

1年起租，租期不超过5年，诸葛小区综合楼整幢出租可以延长到10年。

04

装修限制

1.承租人装修不得改变、损坏房屋主体结构，影响房屋安全。

2.承租人装修必须符合消防法规（承租人自行向消防主管部门报批）。

3.承租人须事先向出租人报装修方案，经出租人同意后，承租人方可施工。

4.合同期满后，承租人投入的装修和不可拆除部分设施设备无条件归出租人所有。

05

招租形式

采用公开招租（现场竞价，价高者得的方式）。

06

报名要求

1.自然人、法人、个体工商户、其他机构和组织均可参与竞价。

2.法人、其他机构和组织持有有效工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已登记办理“三证合一”的仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照）原件和复印件；个体工商户持有效的《工商营业执照》原件和复印件、有效身份证原件和复印件；自然人持本人有效身份证原件和复印件。

07

联系电话

联系人：滕女士，联系电话：0877-2966311、13988467209。

联系人：任女士，联系电话：0877-2966025、13608776239。

08

报名时间、地点

自2024年9月12日起至2024年11月11日止。自招租公告发布之日起1个月内，若有第一意向承租人报名，报名截止时间即为从第一意向承租人报名之日起10个工作日止；招租公告发布满1个月后，若有意向承租人报名的，可直接确定意向承租人。

报名地点：玉溪红塔文体中心聂耳音乐厅318室

09

现场查勘

出租人组织现场查勘

10

现场竞价时间

另行通知

11

竞价地点

玉溪红塔文体中心聂耳音乐厅318室，现场竞价。

12

合同签订

1. 只有一人报名参加报价，于报价当日签订合同；

2. 有两个及以上报名人参加竞价，最终价高者得，并由我公司现场发出《成交通知书》，在成交通知书发出之日起7个日历天内签订合同（承租人逾期不来办理签订合同和交纳租金及相关费用的，将取消承租人资格）。

13

费用支付方式

银行缴纳或转账支付

14

其它

1.本次竞价只包含租金，除租金外，承租人还须交纳如下费用：

（1）物管费、垃圾清运费、化粪池清掏费详见《玉溪红塔实业有限责任公司商铺（房屋）招租明细表》（附件）；

（2）水费、电费按实际用量依照供水、供电部门及政府相关部门收取情况自行缴纳，但由我公司收缴的水电费另外收取10%的手续费（具体费用缴纳以合同约定为准）；

（3）使用房屋产生的其他费用由承租人向相应单位缴纳。

2.承租人有下列行为的出租人有权终止合同：

（1）承租人在经营过程中影响相邻业主的正常生活，并且不愿意作出调整的；

（2）承租人经营（使用）范围超过限制的；

（3）承租人逾期未交租金及其他相关费用的；

（4）其他情况以合同约定为准。

序号

建筑名称

实物现状

建筑面积
（㎡）

此次对外招租起竞价（元）

出租用途

租金

上浮率

物管费
收取标准

垃圾清运费等其他费用收取标准

备注

1

桂山路40-4号商铺

临街商铺

81.98

76833.77

仅用于除餐饮（饭店、快餐店等程度相当的餐饮项目）、娱乐（KTV、酒吧、会所等狭义范围）以外，且不影响小区居民正常生活的合法经营项目。

次年租金在上一年度租金基础上上浮5%

未提供物业服务，不收取物管费。

垃圾清运费等其他费用自行向相关部门缴纳。

2

抚仙路18-11号商铺

临街商铺

17.62

3996.00

次年租金在上一年度租金基础上上浮3%

3

抚仙路18-13号商铺

临街商铺

35.99

8162.00

化粪池清掏费：600元/年；垃圾清运费等其他费用自行向相关部门缴纳

4

百万庄园F4-8号商铺

临街商铺

184.43

43821.00

4426.80元/年，由承租人向我公司缴纳。

垃圾清运费等其他费用自行向相关部门缴纳。

5

抚仙路18-25号至26号商铺

临街商铺

82.85

20878.00

未提供物业服务，不收取物管费。

化粪池清掏费：600元/年；垃圾清运费等其他费用自行向相关部门缴纳

6

诸葛小区综合楼（一层）

综合楼

511.01

55334.00

仅用于除娱乐（KTV、酒吧、会所等狭义范围）以外且不影响小区居民正常生活的合法经营项目。

整幢出租：每5年房屋租金上浮一次，即在合同第6年时在上一年度租金基础上上浮3%                  按层出租：次年租金在上一年度租金基础上上浮3%

未提供物业服务，不收取物管费。

1.水电费：
①整幢出租：按实际用量向供水、供电部门自行缴纳。           
②按层出租：费用根据供水、供电部门提供的费用上浮10%后向我公司缴纳。                                                
  2.若进入小区停车需交纳停车费，按《诸葛小区停车收费标准》执行。                            
  3.垃圾清运费及其他费用自行向相关部门缴纳。

1.整幢出租：2802.61㎡整幢出租租金：199678.00元/年

2.租赁层数多者享有优先承租权。

诸葛小区综合楼（二层）

512.69

32199.00

诸葛小区综合楼（三层）

471.75

30650.00

诸葛小区综合楼(四层)

453.85

29487.00

诸葛小区综合楼（五层)

453.37

28473.00

诸葛小区综合楼(六层)

399.94

23535.00

7

天利公司综合楼(负一层）

办公楼

309.36

31555.00

次年租金在上一年度租金基础上上浮3%

1.电梯使用维保费：  1500元/年/层（2层-11层）。             
  2.水电费：费用根据供水、供电部门提供的费用上浮10%后向我公司缴纳。                
  3.垃圾清运费及其他费用自行向相关部门缴纳。

租赁层数多者享有优先承租权。

天利公司综合楼(一层)

277.83

35673.00

天利公司综合楼(二层)

813.76

104487.00

天利公司综合楼（四层）

339.55

44821.00

天利公司综合楼（五层）

339.55

44821.00

天利公司综合楼（六层）

339.55

44821.00

天利公司综合楼（七层）

339.55

44821.00

天利公司综合楼（八层）

339.55

46043.00

天利公司综合楼（九层）

339.55

46043.00

天利公司综合楼(十层)

339.55

46043.00

天利公司综合楼(十一层)

319.09

43269.00

天利公司综合楼(顶层)

94.71

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